Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model [exclusive]

An act adițional de prelungire a contractului de închiriere is the legal document used to extend a rental agreement without creating an entirely new contract. It allows both the owner and the tenant to maintain the same terms while simply updating the expiration date. Key Elements to Include

A standard addendum should contain the following details to be legally binding:

Identification of Parties: Full names and ID details for both the landlord (locator) and tenant (chiriaș).

Reference to Original Contract: The number and date of the initial rental agreement.

New Duration: Clearly state the new end date (e.g., "contract extended until 31.12.2026").

Modified Clauses: If you are also changing the rent price, specify the new amount.

Final Clause: A standard statement that "all other clauses of the original contract remain unchanged". Where to Find Templates

You can find and download various models from the following platforms:

Ready-to-use Templates: Sites like Lemonaid provide adaptable models for various rental situations.

Document Repositories: Platforms such as Scribd host community-uploaded PDF/Word versions of rental addendums.

Professional Legal Guides: Resources like e-Juridic offer detailed explanations alongside their templates. Important Obligations

An Act Adițional (Addendum) is a legal document used to extend the duration of an existing lease without needing to sign a completely new contract. It ensures continuity and keeps the original terms in effect, except for those specifically modified (like the end date or rent amount).

Below is a standard model for extending a residential or commercial lease in Romania. ACT ADIȚIONAL NR. [____] La Contractul de Închiriere nr. [] din data de [] 1. Părțile Contractante

Locator (Proprietar): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [____], eliberat de [Instituție] la data de [Data].

Locatar (Chiriaș): [Nume Complet/Denumire Firmă], domiciliat în/cu sediul în [Adresă], posesor al CI/CUI [______]. 2. Obiectul Actului Adițional

Părțile au convenit, de comun acord, prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, după cum urmează:

Prelungirea Termenului: Perioada de închiriere se prelungește cu [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data de start] până la data de [Noua dată de expirare].

Modificarea Chiriei (Opțional): Începând cu data de [Data], cuantumul chiriei lunare se modifică de la [Suma veche] la [Suma nouă] [RON/EUR]. Plata se va efectua conform termenelor stabilite în contractul inițial. 3. Alte Dispoziții

Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. act aditional prelungire contract de inchiriere model

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [2/3] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Semnături:

Locator (Proprietar): ____________________Locatar (Chiriaș): ____________________ Key Considerations

Official Registration: If your initial lease was registered with ANAF (Tax Authority), this addendum should also be reported to update the lease duration and any changes in taxable income.

Utility for Extensions: Using an addendum is simpler than a new contract as it preserves existing security deposits and legal history between the parties.

Customization: You can download editable templates from platforms like Scribd or Lemonaid to suit specific needs.

act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere

este un document juridic prin care proprietarul și chiriașul convin să continue raportul contractual după expirarea termenului inițial, fără a mai semna un contract nou. Acest document asigură continuitatea juridică și menține valabilitatea clauzelor anterioare care nu sunt modificate explicit. E-JURIDIC.RO Model de Structură (Elemente Esențiale)

Un model standard de act adițional trebuie să cuprindă următoarele secțiuni: Identificarea părților

: Numele complet, adresa de domiciliu, datele din CI (serie, număr) și CNP-ul atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș. Referința contractului de bază

: Numărul și data la care a fost încheiat contractul de închiriere inițial. Obiectul actului adițional

: Menționarea clară a faptului că părțile convin de comun acord prelungirea duratei contractului. Noua perioadă de valabilitate

: Specificarea datei de început și a datei de final (ex: „perioada se prelungește de la data de [zi/lună/an] până la data de [zi/lună/an]”). Modificări secundare (opțional)

: Dacă se dorește, se poate actualiza și cuantumul chiriei lunare sau modalitatea de plată. Clauza de menținere

: O mențiune prin care se precizează că restul clauzelor rămân neschimbate. Semnăturile

: Data încheierii actului și semnăturile ambelor părți. Obligații Fiscale (ANAF 2025-2026)

Orice modificare a contractului, inclusiv prelungirea acestuia, trebuie raportată la autoritățile fiscale: Act Aditional - Contract de Inchiriere | PDF - Scribd

Un act adițional de prelungire a contractului de închiriere este soluția ideală atunci când perioada contractuală expiră, iar părțile doresc să continue colaborarea fără a încheia un contract nou . Acesta asigură continuitatea juridică și protejează drepturile ambelor părți . Elemente esențiale pentru actul adițional

Pentru a fi valid, documentul trebuie să specifice clar modificările aduse contractului inițial : An act adițional de prelungire a contractului de

Identificarea părților: Datele de identificare ale proprietarului (locator) și ale chiriașului (locatar), exact ca în contractul principal .

Referința la contractul inițial: Numărul și data contractului care se modifică .

Obiectul modificării: Mențiunea explicită a noii perioade de valabilitate (ex: "Durata contractului se prelungește până la data de ZZ.LL.AAAA") .

Alte clauze (opțional): Dacă se modifică valoarea chiriei, noua sumă trebuie menționată clar .

Semnăturile: Ambele părți trebuie să semneze actul adițional în cel puțin două exemplare originale . Model cadru de Act Adițional

Mai jos este o structură simplificată pe care o puteți adapta :

ACT ADIȚIONAL NR. ___ LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. ___ DIN DATA ___ 1. PĂRȚILE: Proprietar: [Nume Prenume], [Date Identificare]. Chiriaș: [Nume Prenume], [Date Identificare].

2. OBIECT:Părțile convin de comun acord prelungirea duratei contractului menționat mai sus.

Art. 1: Perioada de închiriere se prelungește cu [Număr luni/ani], până la data de [ZZ.LL.AAAA].

Art. 2: Celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Data: __________ Semnături: [Proprietar] / [Chiriaș] Procedura ANAF în 2026

Conform reglementărilor actualizate (OPANAF 161/2025), înregistrarea modificărilor contractuale este obligatorie :

Presupun că doriți o recenzie (corectare și sugestii) pentru titlul/linia: "act aditional prelungire contract de inchiriere model". Iată variante corecte și recomandate în română, plus scurte explicații:

• Act adițional de prelungire a contractului de închiriere — variantă formală corectă (recomandată).
• Model act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere — dacă e vorba de un șablon.
• Act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere (model) — clar și utilizabil.

Sugestii de stil:

• Folosiți diacritice (î, â, ș, ț).
• Păstrați ordinea naturală: "act adițional" înainte de descriere.
• Dacă e un document tip, includeți cuvântul "model" la final sau înainte, după preferință.

Dacă doriți, trimiteți textul complet al actului adițional și îl revizuiesc (corectură, redactare legală, completări necesare).

(Între timp pot sugera și o structură standard a unui act adițional dacă doriți.)

Prelungirea unui contract de închiriere se realizează eficient printr-un act adițional care asigură continuitatea legală a clauzelor inițiale, facilitând modificarea duratei sau a chiriei fără renegocierea întregului document. Un model standard necesită datele părților, noua perioadă contractuală și semnăturile, fiind recomandată semnarea cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea contractului vechi.

You can copy this directly into a Word document. Fill in the bracketed information [ ].

8. Final Recommendation

✅ Do not use a generic model found online without adapting it to your original lease.
✅ Have the additional act reviewed by a lawyer if the rent is significant (e.g., >500 EUR/month) or if you are modifying more than just the end date.
✅ Keep the additional act attached to the original contract at all times. Act adițional de prelungire a contractului de închiriere

If you need a downloadable template (Word/PDF) approved by a Romanian legal expert, please ask, and I can point you to trusted sources or generate a formal one.

Model act adițional prelungire contract de închiriere

Mai jos găsiți un model complet pe care îl puteți copia și adapta. Acesta respectă cerințele Codului Civil român și este recomandat pentru închirieri rezidențiale sau comerciale simple.

ACT ADIȚIONAL NR. [nr.] din data de [ziua] [luna] [anul] la CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. [nr.] / [data contractului inițial]

Părțile semnatare:

1. PROPRIETARUL (LOCATORUL): Nume: ___________________________ Prenume: _________________________ CNP: _____________________________ Domiciliul: __________________________________________________ Telefon/e-mail: ______________________________________________

2. CHIRIAȘUL (LOCATARUL): Nume: ___________________________ Prenume: _________________________ CNP: _____________________________ Domiciliul/sediul: ____________________________________________ Telefon/e-mail: ______________________________________________

Având în vedere:

• Contractul de închiriere nr. ______ încheiat la data de __________, având ca obiect imobilul situat în _________________________, compus din _______________;
• Faptul că termenul inițial de închiriere expiră la data de _____________;
• Acordul ambelor părți de a continua relația contractuală;

Părțile convin următoarele:

Articolul I. – Prelungirea duratei Durata contractului de închiriere menționat mai sus se prelungește pentru o perioadă determinată de ______ luni, începând cu data de ______________ și până la data de ______________ inclusiv.

Articolul II. – Menținerea clauzelor existente Toate celelalte clauze și condiții ale contractului de închiriere inițial rămân în vigoare și neschimbate, cu excepția celor modificate prin prezentul act.

Articolul III. – Modificarea chiriei (opțional) Începând cu data de ______________, chiria lunară se stabilește la valoarea de ______ lei, plus TVA (dacă este cazul), plătibilă până la data de ______ a lunii curente.

Articolul IV. – Garanția Suma de garanție de ______ lei, achitată la data semnării contractului inițial, rămâne valabilă și pentru perioada prelungită, în aceleași condiții.

Articolul V. – Dispoziții finale Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. ______. Orice modificare ulterioară se va face tot prin act adițional.

Articolul VI. – Litigii Orice neînțelegere va fi soluționată pe cale amiabilă, iar în caz contrar, de instanțele competente de la sediul imobilului.

Încheiat astăzi, __________, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

PROPRIETAR,            CHIRIAȘ, (semnătură)              (semnătură)

1. Indexarea chiriei

Dacă doriți să creșteți chiria la prelungire, adăugați:

„Începând cu data prelungirii, valoarea chiriei lunare se modifică de la [suma veche] lei la [suma nouă] lei + TVA (după caz).”