Format In Word Sinhala Portable — House Rent Agreement

For those seeking a house rent agreement format in word (Sinhala)

, a formal legal document is essential to protect the rights of both landlords and tenants in Sri Lanka. While informal or oral agreements may exist, a written contract is highly recommended to clarify terms regarding rent, security deposits, and maintenance responsibilities. Key Components of a Sinhala Rent Agreement

A standard agreement should include the following sections to ensure legal validity: Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd

In Sri Lanka, a house rent agreement (නිවාස කුලී ගිවිසුම) is a legally binding document between a landlord (හිමිකරු) and a tenant (කුලීකරු). While formal lease agreements for periods exceeding one year often require registration and legal drafting, shorter rental agreements can be prepared using a standard format in Microsoft Word.

Below is a typical structure for a House Rent Agreement in Sinhala, which you can copy into Word. House Rent Agreement Format (Sinhala) නිවාස කුලී ගිවිසුම

1. පාර්ශවයන් (Parties):මෙම ගිවිසුම [දිනය] දින [ස්ථානය] දී පහත සඳහන් පාර්ශවයන් අතර ඇති කර ගන්නා ලදී.

හිමිකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]

කුලීකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]

2. දේපළ විස්තරය (Property Description):හිමිකරු විසින් [නිවසේ ලිපිනය] දරන නිවස සහ එහි අඩංගු උපකරණ/පහසුකම් කුලීකරු වෙත බදු දීමට එකඟ වේ.

3. කුලී කාලය (Rental Period):මෙම ගිවිසුම [ආරම්භක දිනය] සිට [අවසන් වන දිනය] දක්වා මාස [ගණන] ක කාලයක් සඳහා වලංගු වේ.

4. කුලී මුදල සහ ගෙවීම් (Rent and Payments):

මාසික කුලිය රුපියල් [මුදල] කි.

සෑම මසකම [දින] දිනට පෙර කුලිය ගෙවිය යුතුය.

5. අත්තිකාරම් මුදල (Security Deposit):කුලීකරු විසින් රුපියල් [මුදල] ක අත්තිකාරම් මුදලක් තැන්පත් කර ඇති අතර, ගිවිසුම අවසානයේ හානි සිදු නොවී ඇත්නම් එය ආපසු ලබා දිය යුතුය. 6. වගකීම් (Responsibilities):

විදුලි සහ ජල බිල්පත් කුලීකරු විසින් ගෙවිය යුතුය.

නිවසට සිදුවන අසාමාන්‍ය හානි සඳහා කුලීකරු වගකීම දැරිය යුතුය. අත්සන් (Signatures): හිමිකරු (Landlord) කුලීකරු (Tenant) සාක්ෂිකරුවන් (Witnesses): [නම සහ අත්සන] [නම සහ අත්සන] Key Considerations for Sri Lanka

Witnesses: The agreement must be signed by both parties in the presence of two witnesses to be legally recognized.

Registration: While not always mandatory for short-term rentals, registering the agreement with the Land Registry provides enhanced legal protection for the tenant.

Rent Act: Check if your property falls under the Rent Act, as this can impact the legal rights of both the landlord and tenant regarding eviction and rent increases.

Customization: You can find editable templates on sites like Scribd or use online editors like pdfFiller to generate a professional version. Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd

In WITNESS WHEREOF the lessor/Owner and the Tenant / Lessee have hereunto subscribed their hand at ______ (place) on this the ____ House Rent Agreement Template - pdfFiller house rent agreement format in word sinhala

A house rent agreement (කුලී නිවාස ගිවිසුම) in Sri Lanka is a vital legal document that protects both the landlord (ගෙහිමියා) and the tenant (කුලීකරු) . Using a formal written agreement in Microsoft Word

format allows for easy customization of specific terms such as rent amount, duration, and maintenance duties. US Legal Forms Key Components of a Sinhala Rent Agreement

A standard agreement should include the following sections to ensure legal clarity: Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd

ගමන් ගන්නා නිවසේ කුලී ගිවිසුම් පත්‍රය

පාර්ශවයන්ගේ විස්තර

• කුලී දෙන්නා : _____________________________ (මுதலාමියා / කුලී දෙන්නාගේ නම)
• කුලී ගන්නා : _____________________________ (කුලී ගන්නාගේ නම)
• නිවසේ හිමිකරු : _____________________________ (නිවසේ හිමිකරුගේ නම)
• නිවසේ ලිපිනය : _____________________________ (නිවසේ ලිපිනය)

ගිවිසුම් විස්තර

• කුලී මුදල : රු. _____________________________ (කුලී මුදල)
• කුලී කාලය : _____________________________ (කුලී කාලය, මාස ගණන)
• නිවසේ භාවිතය : _____________________________ (නිවසේ භාවිතය, e.g. საცხოვრებელი, වाणිජ්‍ය)

නিয়ম සහ කොන්දේසි

• කුලී ගන්නා නිවසේ සාමාන්‍ය තත්ත්වය පවත්වා ගත යුතුය.
• කුලී ගන්නා නිවසේ කිසිදු වෙනසක් කිරීමට පෙර හිමිකරුගේ ලිඛිත අවසරය ලබා ගත යුතුය.
• කුලී දෙන්නා කුලී මුදල නියමිත කාලය තුළ ගෙවිය යුතුය.

අත්සන්

• කුලී දෙන්නා : _____________________________ (අත්සන්)
• කුලී ගන්නා : _____________________________ (අත්සන්)
• නිවසේ හිමිකරු : _____________________________ (අත්සන්)

දිනය : _____________________________ (දිනය)

This is a basic format and you may need to adjust it according to your specific requirements. Also, it's recommended to have a lawyer review the agreement before signing.

If you want to produce a feature, here are some key features that can be included in a house rent agreement:

• Rent and payment terms: The agreement should clearly state the rent amount, payment frequency, and late payment fees.
• Tenancy period: The agreement should specify the tenancy period, including the start and end dates.
• Use of property: The agreement should state the purpose for which the property is being rented (e.g. residential, commercial).
• Maintenance and repairs: The agreement should outline the responsibilities of the landlord and tenant regarding maintenance and repairs.
• Termination: The agreement should specify the conditions under which the agreement can be terminated.
• Security deposit: The agreement should state the amount of the security deposit and the conditions for its refund.
• Furniture and appliances: The agreement should list the furniture and appliances provided with the property.
• Utilities: The agreement should specify who is responsible for paying for utilities such as electricity, water, and gas.

දායකත්ව ගිවිසුමක් (House Rent Agreement) යනු නිවසක් හෝ දේපළක් කුලියට දීමේදී අයිතිකරු සහ කුලීකරු අතර ඇති කරගන්නා නීත්‍යානුකූල එකඟතාවයයි. ශ්‍රී ලංකාව තුළ මෙවැනි ගිවිසුමක් නිවැරදිව සකස් කර ගැනීම දෙපාර්ශවයේම ආරක්ෂාවට අත්‍යවශ්‍ය වේ.

මෙම ලිපිය හරහා House Rent Agreement Format in Word (Sinhala) ගොනුවක් සකසා ගන්නා ආකාරය සහ එහි අන්තර්ගත විය යුතු කරුණු පිළිබඳව සම්පූර්ණ අවබෝධයක් ලබාගත හැකිය.

නිවාස කුලී ගිවිසුමක අන්තර්ගත විය යුතු ප්‍රධාන කරුණු

සිංහල භාෂාවෙන් නිවාස කුලී ගිවිසුමක් සකස් කිරීමේදී පහත සඳහන් තොරතුරු අනිවාර්යයෙන්ම ඇතුළත් කළ යුතුය:

දෙපාර්ශවයේ තොරතුරු: නිවසේ අයිතිකරුගේ සහ කුලීකරුගේ සම්පූර්ණ නම, ලිපිනය සහ ජාතික හැඳුනුම්පත් අංකය.

දේපළ පිළිබඳ විස්තර: කුලියට දෙන නිවසේ ලිපිනය සහ එහි ඇති පහසුකම් (කාමර සංඛ්‍යාව, ගෘහ භාණ්ඩ ආදිය).

කුලී කාලසීමාව: ගිවිසුම ආරම්භ වන දිනය සහ එය අවසන් වන දිනය (උදා: වසර 1ක් සඳහා).

මාසික කුලිය සහ අත්තිකාරම් මුදල: මාසිකව ගෙවිය යුතු මුදල, එය ගෙවිය යුතු දිනය සහ ආරම්භයේදී ලබා දෙන අත්තිකාරම් මුදල (Key Money).

විදුලි හා ජල බිල්පත්: මේවා ගෙවීමට වගකිවයුතු පාර්ශවය පිළිබඳ පැහැදිලි සඳහනක්. For those seeking a house rent agreement format

නඩත්තු කටයුතු: නිවසේ සුළු නඩත්තු කටයුතු සහ ප්‍රධාන අලුත්වැඩියාවන් සිදු කරන්නේ කවුරුන්ද යන්න.

ගිවිසුම අවලංගු කිරීම: ගිවිසුම කාලයට පෙර අවසන් කරන්නේ නම් ලබා දිය යුතු පූර්ව දැනුම්දීමේ කාලය (සාමාන්‍යයෙන් මාස 1-3 දක්වා).

නිවාස කුලී ගිවිසුම් ආකෘතිය (Sinhala Draft Example)

ඔබට මෙය Microsoft Word මෘදුකාංගය භාවිතයෙන් පහත පරිදි සකසා ගත හැකිය: නිවාස කුලී ගිවිසුම

අයිතිකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]කුලීකරු: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය]

මෙම ගිවිසුම [දිනය] දින සිට ක්‍රියාත්මක වන පරිදි [ලිපිනය] දරන නිවස සම්බන්ධයෙන් පහත කොන්දේසි මත ඇති කරගන්නා ලදී.

මාසික කුලිය රුපියල් [මුදල] කි. එය සෑම මසකම [දිනය] දිනට පෙර ගෙවිය යුතුය.

අත්තිකාරම් මුදල ලෙස රුපියල් [මුදල] ක් අයිතිකරු වෙත ලබා දී ඇති අතර, ගිවිසුම අවසානයේ හානි සිදු නොවී ඇත්නම් එය නැවත ලබා දිය යුතුය.

විදුලි සහ ජල බිල්පත් කුලීකරු විසින් ගෙවිය යුතුය.

නිවසට කිසිදු ස්ථිර වෙනසක් සිදු කිරීමට අයිතිකරුගේ අවසරය අවශ්‍ය වේ.

[අයිතිකරුගේ අත්සන] | [කුලීකරුගේ අත්සන] | [සාක්ෂිකරුවන්ගේ අත්සන්]

Word File එකක් ලෙස සකසා ගන්නේ කෙසේද?

Microsoft Word විවෘත කර නව ලේඛනයක් (Blank Document) ගන්න.

යුනිකෝඩ් (Unicode) හෝ සිංහල ෆොන්ට් එකක් භාවිතා කර ඉහත තොරතුරු ඇතුළත් කරන්න.

අවශ්‍ය පරිදි අකුරු වල ප්‍රමාණය (Font Size) සහ පරතරය (Spacing) සකසන්න.

File > Save As ගොස් අවශ්‍ය නම ලබා දී සේව් කරගන්න. නීතිමය වලංගුභාවය

මෙම ගිවිසුම වඩාත් සුරක්ෂිත කර ගැනීමට රුපියල් 25, 50 හෝ 100ක (මුදල අනුව වෙනස් වේ) මුද්දර (Stamps) ඇලවීම සහ ප්‍රදේශයේ සාම විනිසුරුවරයෙකු හෝ නීතිඥයෙකු ඉදිරියේ අත්සන් කිරීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ.

ඔබට මෙම ලිපියෙන් ලබා දුන් උපදෙස් අනුව ඉතා පහසුවෙන් House Rent Agreement Format in Word Sinhala ලේඛනයක් නිවසේදීම සකසා ගත හැකිය.

ඔබට මෙහි PDF හෝ Word ගොනුවක් සෘජුවම බාගත කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම් හෝ වෙනත් කරුණු පැහැදිලි කර ගැනීමට අවශ්‍ය නම් පණිවිඩයක් එවන්න.

8. නඩු විසඳුම

• නීති: මෙම ගිවිසුම [රට/ප්‍රදේශය] නීති වලට අනුගතව සිදු කෙරේ.

Option 1: Download a Free Template (Sinhala Unicode)

Search for "නිවාස කුලී ගිවිසුම Word ආකෘතිය" on Sri Lankan legal sites or Facebook groups. Many lawyers share basic templates.
Tip: Look for files with extension .docx or .dot. ගිවිසුම් විස්තර

9. Prohibitions (තහනම් ක්‍රියා)

• No subletting without written consent.
• No commercial use of the residential property.
• No illegal activities.

Sample Format Structure (Sinhala)

A typical Sinhala rent agreement follows this structure:

1. Title – නිවාස කුලී ගිවිසුම
2. Date & Place – ගිවිසුමේ දිනය සහ ස්ථානය
3. Party Details – Names and NIC numbers of landlord and tenant.
4. Property Description – Full address, including town and district.
5. Rent & Advance – Amount in rupees, advance months (e.g., 2 months advance + 1 month rent).
6. Duration – Start date and end date.
7. Use of Property – Only for residential purposes.
8. Utilities & Repairs – Who pays minor repairs (usually tenant) and major (landlord).
9. Subletting – Not allowed without written consent.
10. Termination – Notice period (usually 30 days from either side).
11. Signatures – Both parties with witness signatures.

Where to Download a Ready-to-Use Template

Instead of creating from scratch, you can download a house rent agreement format in Word Sinhala from these trusted sources:

1. Government Websites: The Urban Development Authority (UDA) or local Pradeshiya Sabha websites sometimes provide standard rental forms.
2. Legal Document Sites: Websites like law.lk or document template libraries (e.g., Template.net – search "Rental Agreement Sinhala").
3. DIY Conversion: Download any generic English rental agreement, then use Google Translate (with caution) to convert it into Sinhala, then manually correct legal terms.

Important: A free template is a starting point. For high-value properties or long-term leases, consult a Notary Public (නොතාරිස්) or a lawyer to vet your Sinhala agreement.

1. Identification of Parties (පාර්ශවයන් හඳුනාගැනීම)

Full names, NIC numbers (National Identity Card), and addresses of both landlord and tenant.

5. Security Deposit (ආරක්ෂිත තැන්පතුව)

• Amount (typically 2 to 6 months’ rent).
• Conditions for deduction (damages, unpaid bills).
• Refund timeline (usually 14-30 days after vacating).

Sample House Rent Agreement Format in Word Sinhala

Below is a text-based template you can copy and paste into Microsoft Word. Adjust it to fit your specific situation.

---

නිවාස කුලී ගිවිසුම

01. අදාළ දිනය: [YYYY-MM-DD]

02. කුලී හිමියා (Landlord): නම: _________________________________ හඳුනාව (NIC): _________________________ ලිපිනය: _______________________________

03. කුලී නිවැසියා (Tenant): නම: _________________________________ හඳුනාව (NIC): _________________________ ලිපිනය: _______________________________

04. කුලී දේපල: පහත විස්තර කර ඇති නිවස. ලිපිනය: _________________________________ විවරණය: _______________________________

05. කුලී කාලය: මාස __________________ ආරම්භය: [Date] සිට අවසානය: [Date] දක්වා.

06. කුලී මුදල: මසකට රු. ________________ ගෙවිය යුතු දින: සෑම මසකම 05 වන දිනට පෙර.

07. ඇප මුදල (Security Deposit): රු. _____________ මෙම මුදල හානි හැර, නිවස ඉවත් කිරීමේදී ආපසු ගෙවනු ලැබේ.

08. විදුලි/ජල බිල්පත්: ගෙවීමේ වගකීම – [ ] කුලී හිමියා / [x] කුලී නිවැසියා

09. නඩත්තුව (Maintenance):

• කුලී හිමියාගේ වගකීම: ප්‍රධාන අලුත්වැඩියා, වහලය, නල මාර්ග.
• කුලී නිවැසියාගේ වගකීම: ලයිට් බල්බ, උයන, කුණු ඉවත් කිරීම.

10. දැනුම්දීමේ කාලය (Notice Period): දින 30 ක් ඕනෑම පාර්ශවයකට මෙම ගිවිසුම අවසන් කිරීමට දින 30 ක ලිඛිත දැනුම් දීමක් ලබා දිය යුතුය.

11. වෙනත් කොන්දේසි:

• නිවසේ වෙනත් කෙනෙකුට උප කුලී (sublet) දීම තහනම්.
• සුරතල් සතුන් තබා ගැනීමට අවසර: [ ] ඔව් / [x] නැත.

12. අත්සන් (Signatures):

කුලී හිමියාගේ අත්සන: _________________ දිනය: _______ කුලී නිවැසියාගේ අත්සන: _________________ දිනය: _______

සාක්ෂිකරුවන් (Witnesses):

1. නම: ___________ අත්සන: ___________
2. නම: ___________ අත්සන: ___________

---