Model Act Aditional Prelungire Contract Inchiriere Word Hot -

Prelungirea unui contract de închiriere în România se poate realiza simplu printr-un act adițional, evitând astfel necesitatea redactării unui contract nou de la zero. Acest document modifică doar durata de valabilitate, restul clauzelor rămânând neschimbate. Elementele esențiale ale actului adițional

Pentru a fi valid, actul adițional trebuie să cuprindă următoarele date conform ghidurilor de la ANAF:

Identificarea părților: Numele complet, adresa de domiciliu, CNP-ul și datele din actul de identitate (serie, număr) pentru proprietar și chiriaș.

Referința contractului inițial: Numărul și data la care a fost încheiat contractul de închiriere principal.

Noua perioadă de valabilitate: Data exactă la care începe prelungirea și data la care se va finaliza (ex: "de la 01.03.2025 până la 28.02.2026").

Modificări de tarif (opțional): Dacă se decide și o majorare a chiriei, aceasta trebuie menționată explicit.

Dispoziții finale: O clauză care să ateste că restul prevederilor din contractul inițial rămân neschimbate. Model de Act Adițional (Schiță) Puteți copia și adapta următorul model în Word:

ACT ADIȚIONAL NR. ___la Contractul de Închiriere nr. ___ din data de ________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Proprietar: [Nume], domiciliat în [Adresă], posesor CI seria __, nr. ______, CNP ______________.

Chiriaș: [Nume], domiciliat în [Adresă], posesor CI seria __, nr. ______, CNP ______________.

2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONALPărțile convin, de comun acord, prelungirea duratei contractului menționat mai sus. Noua perioadă de închiriere este de la data de [Data Început] până la data de [Data Sfârșit].

3. ALTE CLAUZECelelalte prevederi ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și se aplică în continuare.

Încheiat astăzi, [Data Semnării], în două exemplare originale. PROPRIETAR CHIRIAȘ(Semnătură) (Semnătură) Resurse pentru descărcare (Formate Word/PDF)

Dacă preferați un șablon gata formatat, puteți utiliza următoarele surse: Act Aditional | PDF - Scribd

Model Act de Prelungire a Contractului de Inchiriere

** Nr. ** [insert number]

** Data ** [insert date]

** Între ** [insert name of landlord/lessor] (denumită în continuare "Locator") și [insert name of tenant/lessee] (denumită în continuare "Chiriaș")

** Cap. I: Obiectul Actului**

1.1. Prin prezentul act, părțile agreează prelungirea perioadei de închiriere a imobilului situat în [insert address], proprietatea Locatorului, închiriat de Chiriaș prin contractul de închiriere nr. [insert contract number] din [insert contract date] (denumită în continuare "Contractul de închiriere").

** Cap. II: Durata Prelungirii**

2.1. Perioada de închiriere se prelungește cu o perioadă de [insert duration, e.g., 1 an, 2 ani, etc.] începând cu data de [insert start date] și până la data de [insert end date].

** Cap. III: Condiții**

3.1. Chiriașul se angajează să respecte toate clauzele și condițiile Contractului de închiriere, inclusiv plata chiriei la termenul stabilit.

3.2. Locatorului își rezervă dreptul de a modifica valoarea chiriei în conformitate cu prevederile legale și clauzele Contractului de închiriere.

** Cap. IV: Alte Clauze**

4.1. Prezentul act reprezintă un supliment la Contractul de închiriere și nu înlocuiește sau modifică clauzele acestuia, cu excepția celor expres prevăzute în prezentul act.

4.2. Orice neînțelegeri sau litigii izvorâte din interpretarea sau executarea prezentului act vor fi soluționate pe cale amiabilă între părți. În cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente. model act aditional prelungire contract inchiriere word hot

** Cap. V: Încheierea Actului**

5.1. Prezentul act a fost încheiat astăzi, [insert date], în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

** Semnături: **

** Locator **

Numele: _____________________________

Semnătura: _____________________________

Data: _____________________________

** Chiriaș **

Numele: _____________________________

Semnătura: _____________________________

Data: _____________________________

Model de completat:

Nr. 1
Data: 15.02.2023
Între: Popescu Ioan (Locator) și SRL (Chiriaș)
Cap. I: Obiectul Actului: Prelungirea perioadei de închiriere a imobilului situat în București, Str. Principală nr. 10.
Cap. II: Durata Prelungirii: 2 ani, începând cu data de 01.03.2023 și până la data de 28.02.2025.
Cap. III: Condiții: Chiriașul se angajează să plătească chiria la termenul stabilit.

Acesta este un model de act de prelungire a contractului de închiriere. Întotdeauna verificați și adaptați conținutul la situația specifică și asigurați-vă că respectă legile și reglementările locale. Dacă este necesar, consultați un avocat.

I've drafted a professional and adaptable template for an Addendum (Act Adițional) to extend a lease agreement. ACT ADIȚIONAL NR. [____] la Contractul de Închiriere nr. [ ] din data de [ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE [Nume Proprietar/Locator] , cu domiciliul în [Adresă], identificat cu BI/CI seria [ ], în calitate de [Nume Chiriaș/Locatar] , cu domiciliul în [Adresă], identificat cu BI/CI seria [ ____], în calitate de

Am convenit de comun acord modificarea contractului de închiriere după cum urmează: 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL Art. 1. Prelungirea Duratei:

Părțile decid prelungirea duratei contractului de închiriere cu o perioadă de [număr] luni/ani , începând cu data de [Data începerii noii perioade] până la data de [Data încetării] Art. 2. Chiria (Opțional):

Începând cu data de [____], chiria lunară se modifică/rămâne neschimbată la valoarea de [Sumă] [Monedă]

. Plata se va efectua conform termenilor stabiliți în contractul inițial. 3. DISPOZIȚII FINALE

Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere menționat mai sus rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării]

, în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. ____________________ (Semnătura) ____________________ (Semnătura) utility payment changes to this draft?

refers to a standard addendum used to extend a rental agreement without creating an entirely new contract.

Here is a short story exploring how this document saved the day for two unlikely allies. The Midnight Lease Crisis

Andrei, a freelance graphic designer, lived in a cozy top-floor apartment in Bucharest. He loved the place—the light was perfect for his work, and the rent was reasonable. However, in the whirlwind of a massive project deadline, he realized with a jolt of panic that his one-year lease was expiring in exactly forty-eight hours.

His landlord, Domnul Popescu, was a traditionalist who usually preferred new paperwork for everything. Andrei feared that a new contract would mean a rent hike or, worse, a request to vacate so the place could be renovated. The Discovery of the "Model"

Andrei spent the night scouring the web for a solution. He didn't want to renegotiate every clause; he just needed more time. That's when he found a "model act aditional prelungire contract inchiriere" in a downloadable The document was elegant in its simplicity:

: It clearly listed the Owner and the Tenant from the original contract. The Extension

: It featured a specific clause stating: "The rental period is extended from [Old Date] to [New Date]". Continuity Prelungirea unui contract de închiriere în România se

: Most importantly, it noted that all other original clauses remained unchanged. The Negotiation

Armed with the printed draft, Andrei met Domnul Popescu at a nearby café. Andrei explained that he wanted to stay for another year. To his surprise, Domnul Popescu was also worried—he didn't want to go through the hassle of finding a new, reliable tenant. When Andrei presented the Act Adițional

, the landlord’s eyes brightened. "This is perfect," Popescu remarked. "No need to rewrite the whole book. We just sign this, and life goes on." The Resolution They filled in the blanks on the Word template: Contract Number

: Referenced their original agreement from the previous year. : Set the new expiration for the following spring. Signatures : They signed two copies right there at the café table.

Andrei returned to his apartment, his "hot" lead on a legal template having secured his home for another year. By using a simple addendum, they avoided the legal complexities of the New Civil Code

that might have applied if they had started a brand-new contract from scratch. Pro-Tip for Tenants

: If you find yourself in Andrei's shoes, you can find various templates on sites like to help facilitate a smooth extension with your landlord. specific draft of the clauses mentioned in the story or a list of essential details required for a valid Romanian lease addendum?

ACT ADIȚIONAL DE PRELUNGIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Nr. ______________________ din data de ______________________

Între:

Locator: [Numele și adresa locatorului]
Închiriazator: [Numele și adresa chiriașului]

PREAMBUL

În baza Contractului de închiriere nr. [numărul contractului] din data de [data contractului] (denumite în continuare "Contractul de închiriere"), încheiat între Locator și Închiriazator, având ca obiect închirierea imobilului situat în [adresa imobilului], denumit în continuare "Imobilul".

ARTICOLUL 1 - PRELUNGIREA CONTRACTULUI

(1) Părțile contractante agreează prelungirea duratei Contractului de închiriere, începând cu data de [data de început a prelungirii] și până la data de [data de sfârșit a prelungirii].

(2) Prelungirea Contractului de închiriere se face pentru o perioadă de [perioada de prelungire] luni/ani.

ARTICOLUL 2 - CHIRIJA ȘI ALTE OBLIGAȚII

(1) Chiria lunară pentru perioada de prelungire rămâne neschimbată, fiind de [suma chiriei] lei.

(2) Închiriazatorul confirmă că a recepționat Imobilul în stare bună și că este de acord să continue plata chiriei și a celorlalte obligații prevăzute în Contractul de închiriere.

ARTICOLUL 3 - ALTE CLAUZULE

(1) În afara celor prevăzute în prezentul act adițional, toate celelalte clauze și condiții ale Contractului de închiriere rămân neschimbate și își produc în continuare efectele.

(2) Prezentul act adițional este parte integrantă a Contractului de închiriere și nu poate fi modificat decât în scris, prin acordul ambelor părți.

ARTICOLUL 4 - INTRAREA ÎN VIGOARE

Prezentul act adițional intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părți.

ARTICOLUL 5 - DISPOZIȚII FINALE

(1) Prezentul act adițional a fost întocmit în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

(2) Părțile contractante au declarat că au citit prezentul act adițional, sunt de acord cu conținutul lui și l-au semnat.

SEMNAREA PĂRȚILOR

Locator:

[numele și semnătura locatorului]

Data: [data semnării]

Închiriazator:

[numele și semnătura chiriașului]

Data: [data semnării]

Word template:

You can copy and paste the content into a Microsoft Word document and adjust the formatting as needed. Here's a suggested template:

Font: Arial, 12 points
Margins: 2 cm
Alignment: Justified
Line spacing: 1.5

You can also add a header with the title "ACT ADIȚIONAL DE PRELUNGIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE" and a footer with the page number.

This article is designed to be SEO-friendly, informative, and practical for landlords, tenants, and legal professionals in Romania.

2. Structura unui Act Adițional de Prelungire (Model Teoretic)

Orice act adițional valid trebuie să conțină următoarele secțiuni. Le-am numerotat pentru a vă fi ușor să le inserați în fișierul Word.

5. Greșeli fatale în completarea actului adițional

Am consultat avocați specializați în litigii de închiriere. Iată cele mai frecvente 5 erori:

| Greșeală | Consecință | |----------|------------| | Lipsește data exactă de început a prelungirii | Contractul devine cu durată nedeterminată (oricine poate denunța oricând) | | Nu se specifică "ceilalți termeni rămân neschimbați" | Se creează un vid juridic – clauzele inițiale devin neclare | | Semnături olografe (de mână) dar actul este trimis prin email fără confirmare | Se pune problema autenticității (o parte poate nega semnătura) | | Nu se anexează fișa de predare-primire actualizată | Chiriașul poate pretinde că a adus îmbunătățiri nenegociate | | Prelungire pe perioadă mai mare de 5 ani fără formă autentică la notar | Actul este nul absolut (conform art. 1803 NCC) |

Regula de aur: Orice prelungire mai mare de 5 ani necesită formă autentică (la notar). Altfel, contractul devine considerat pe durată nedeterminată.

5. Where to Find Such Templates (Romanian Sources)

To download a model act aditional prelungire contract inchiriere Word hot, consider:

AvocatNet.ro – Often provides free sample legal documents.
FormeLegale.ro – Paid but professional templates.
Platforme juridice – Some Facebook groups or legal forums share editable Word files.
Microsoft Office Templates – Search in-app for "Romanian lease addendum."

Caution: Free "hot" templates may contain outdated clauses or missing mandatory elements (e.g., lack of property identification data). Always have a lawyer review before signing, especially for commercial leases.

Atenție la greșeli frecvente

❌ Lipsa datei – Actul trebuie să aibă o dată certă.
❌ Fără referire la contractul original – Dacă nu menționezi numărul și data contractului inițial, actul este inutil.
❌ Semnătură olografă – Nu accepta semnături scanate dacă nu aveți încredere deplină. Cel mai sigur: semnat fizic sau cu semnătură electronică calificată.
❌ Prelungire pe perioadă nedeterminată – Evită clauze precum "pe durată nedeterminată" – creează insecuritate juridică (orice parte poate denunța unilateral cu notificare). Stabilește o perioadă fixă.

Why You Need a Written Act Adițional (Not Just a Verbal Agreement)

Many landlords and tenants make the mistake of a handshake agreement. Under Romanian law (Art. 1799-1804 NCC), a lease for more than 12 months must be in writing to be valid. Even for shorter terms, a written Act Adițional prevents:

Disputes over the new termination date.
Problems with tax authorities (ANAF) – without a written extension, the landlord cannot prove continued rental income.
Issues with registration at the local tax office (if the original contract was registered).

Bottom line: Verbal extensions are risky. Always use a model act adițional prelungire contract închiriere word hot to ensure clarity.

6. Example Simplified Structure (Word Document Layout)

ACT ADIȚIONAL NR. 1 la Contractul de Închiriere nr. [X] din data [DD.MM.YYYY] I. Părțile: [Nume proprietar], CNP... – în calitate de locator [Nume chiriaș], CNP... – în calitate de locatar II. Obiectul: Art.1 – Durata contractului inițial se prelungește până la data de [noua dată]. Art.2 – Toate celelalte clauze din contractul inițial rămân neschimbate. Art.3 – Prezentul act adițional intră în vigoare la data semnării.

Semnături,

Conclusion

The model act adițional prelungire contract închiriere word hot is not just a trendy search – it is a critical legal tool for anyone renting or leasing property in Romania. By using the template provided in this article, you ensure a valid, enforceable extension without paying a lawyer for a simple renewal.

Remember: A verbal lease extension is a dispute waiting to happen. A 5-minute Word document signing can save you months in court. Download, adapt, print, sign – and enjoy your extended lease with full legal peace of mind.

For landlords: Register the act with ANAF.
For tenants: Never pay another month without a signed act adițional in your hand.

Disclaimer: This article is for informational purposes and does not constitute legal advice. Laws change; consult a Romanian attorney for complex situations (e.g., commercial leases, eviction risks).

This document is used when both parties agree to extend the duration of an existing lease without changing the original contract’s core terms (or with minor changes). Acesta este un model de act de prelungire